Hverdagsskreiv
  • Shopping
  • Forretning
  • Finans
  • Eiendom
  • Penger

Populære innlegg

Nye tollregler innført – statsbudsjettet 2020
Shopping,

Nye tollregler innført – statsbudsjettet 2020

by Redaktion2. oktober 2019
De beste investeringene i din bolig
Eiendom,

De beste investeringene i din bolig

by redaktionen18. februar 2019
Her kan du spare penger på ny overmadrass
Shopping,

Her kan du spare penger på ny overmadrass

by redaktionen14. februar 2019
Derfor bør man bli frivillig i utlandet
Uncategorized,

Derfor bør man bli frivillig i utlandet

by redaktionen20. januar 2019
Hverdagsskreiv
  • Shopping
  • Forretning
  • Finans
  • Eiendom
  • Penger
Finans,

Investering i utleiebolig

by redaktionen19. november 2019
0
Shares
Share on FacebookShare on Twitter

Ettersom boligprisene stiger er det flere og flere som ser seg nødt til å leie bolig. Noe som legger press på utleiemarkedet. Dette gjør det interessant for folk med kapital å investere i utleiebolig. Men lønner det seg?

De fleste vil nok svare ja på dette spørsmålet, og de har nok rett, men det er mange ting man skal passe på for å ikke gå på en liten økonomisk smell.

Prisfall

Hvis boligen synker i verdi i den perioden man eier boligen vil også egenkapitalen bli redusert. Ikke verdens undergang så lenge du fortsatt eier boligen, men skulle du ønske å selge i denne perioden vil dette medføre at mye eller hele gevinsten fra utleien bli borte.

Reparasjon og behov for oppgradering

Skulle du komme i den situasjonen at boligen du leier ut får behov for reparasjon av litt størrelse kan det gå lang tid med leieinntekter før denne kostnaden er tjent inn igjen.

Dokumentavgifter

Når du kjøper en bolig tilfaller det dokumentavgift som kjøper må betale. Denne er på 2,5 % og utgjør med dagens boligpriser ofte rundt kr 100 000. Leier du ut en bolig til kr 15 000,- før skatt bruker du ganske mange måneder før denne utgiften er tjent inn igjen.

Periode uten leieinntekter

Det er lett å gå i den fellen å beregne leieinntekter i 12 måneder i året, men det kan fort gi en falsk forhåpning om hvor stor inntekten skal bli. Eksperter anbefaler at man aldri beregner mer enn 11 måneder med inntekter, da man fort kan komme i den situasjonen at leiligheten står tom i en periode mellom to leietakere.

Konklusjon

Konklusjonen er at boliginvestering lønner seg så lenge du har en langsiktighet i investeringen din og bra med egenkapital. Det er også meget viktig at du kjøper en bolig som står i stil til forventningene dine.

Skulle uhellet være ute og du må foreta en uforutsatt reparasjon fort er det viktig å ha tilgang til frisk kapital. Da må du kanskje ty til en nødløsning og ta opp et forbrukslån. I så fall finner du noen tilbydere på primebanks.org/forbrukslan*

*Nom. rente 12,76 %, eff. rente 14,14 %, 170 000 kr o/10 år, kostnad 137 463 kr, totalt 307 463 kr.

Previous

Valg av oppvaskmaskin

18. oktober 2019
Next

Gjør drømmen om en skikkelig safari til virkelighet

17. desember 2019

Populære innlegg

  • Ta vininteressen til et nytt nivå med gode oppbevaringsløsninger

    Ta vininteressen til et nytt nivå med gode oppbevaringsløsninger

    4 måneder ago
  • Spennende matlaging med sous vide

    Spennende matlaging med sous vide

    8 måneder ago
  • Sexleketøy for estetikeren

    Sexleketøy for estetikeren

    9 måneder ago
  • Utfør en god massasje på deg selv!

    Utfør en god massasje på deg selv!

    10. mai 2021

Siste nyheter

Ta vininteressen til et nytt nivå med gode oppbevaringsløsninger
Shopping,

Ta vininteressen til et nytt nivå med gode oppbevaringsløsninger

by redaktionen4 måneder ago
Derfor bør man bli frivillig i utlandet
Uncategorized,

Derfor bør man bli frivillig i utlandet

by redaktionen20. januar 2019
Derfor er kniven kanskje det viktigste kjøkkenredskapet
Uncategorized,

Derfor er kniven kanskje det viktigste kjøkkenredskapet

by redaktionen8. februar 2019
Best mulig bilpleie til best mulig pris
Uncategorized,

Best mulig bilpleie til best mulig pris

by redaktionen10. februar 2019
Her kan du spare penger på ny overmadrass
Shopping,

Her kan du spare penger på ny overmadrass

by redaktionen14. februar 2019
  • Shopping
  • Forretning
  • Finans
  • Eiendom
  • Penger

Copyright © | Kontakt: [email protected]