Finans,

Investering i utleiebolig

Ettersom boligprisene stiger er det flere og flere som ser seg nødt til å leie bolig. Noe som legger press på utleiemarkedet. Dette gjør det interessant for folk med kapital å investere i utleiebolig. Men lønner det seg?

De fleste vil nok svare ja på dette spørsmålet, og de har nok rett, men det er mange ting man skal passe på for å ikke gå på en liten økonomisk smell.

Prisfall

Hvis boligen synker i verdi i den perioden man eier boligen vil også egenkapitalen bli redusert. Ikke verdens undergang så lenge du fortsatt eier boligen, men skulle du ønske å selge i denne perioden vil dette medføre at mye eller hele gevinsten fra utleien bli borte.

Reparasjon og behov for oppgradering

Skulle du komme i den situasjonen at boligen du leier ut får behov for reparasjon av litt størrelse kan det gå lang tid med leieinntekter før denne kostnaden er tjent inn igjen.

Dokumentavgifter

Når du kjøper en bolig tilfaller det dokumentavgift som kjøper må betale. Denne er på 2,5 % og utgjør med dagens boligpriser ofte rundt kr 100 000. Leier du ut en bolig til kr 15 000,- før skatt bruker du ganske mange måneder før denne utgiften er tjent inn igjen.

Periode uten leieinntekter

Det er lett å gå i den fellen å beregne leieinntekter i 12 måneder i året, men det kan fort gi en falsk forhåpning om hvor stor inntekten skal bli. Eksperter anbefaler at man aldri beregner mer enn 11 måneder med inntekter, da man fort kan komme i den situasjonen at leiligheten står tom i en periode mellom to leietakere.

Konklusjon

Konklusjonen er at boliginvestering lønner seg så lenge du har en langsiktighet i investeringen din og bra med egenkapital. Det er også meget viktig at du kjøper en bolig som står i stil til forventningene dine.

Skulle uhellet være ute og du må foreta en uforutsatt reparasjon fort er det viktig å ha tilgang til frisk kapital. Da må du kanskje ty til en nødløsning og ta opp et forbrukslån. I så fall finner du noen tilbydere på primebanks.org/forbrukslan*

*Nom. rente 12,76 %, eff. rente 14,14 %, 170 000 kr o/10 år, kostnad 137 463 kr, totalt 307 463 kr.

hverdagsskeiv.no-www.inkpro.no-14-07-2020_15944764333803
Forretning,

Forretningsmodellen med «høvler og blader»

Ulogiske priser – derfor risikerer du å betale en formue for blekkpatroner

I de aller fleste tilfeller så finnes det en sammenheng mellom mengde og pris, men samtidig dukker det fra tid til annen opp eksempler på det som kan fremstå som helt ulogiske prisstrategier. Det gjelder for eksempel enkelte dagligvarer, det priskonkurransen på kjente merkevarer har medført at mindre pakninger kan ha lavest enhetspris. Det betyr igjen at man taper penger på å kjøpe refill eller økonomipakninger. Blekkpatroner er et annet eksempel på en kategori der prisene kan overraske, og ikke alltid på en positiv måte.

Når man vurderer innkjøp av en blekkskriver, da bør man definitivt ikke bare se på innkjøpsprisen til skriveren. Den kan være forlokkende lav, men sammenlign også priser på patroner. Det er lurt å bruke en større aktør på nett, som for eksempel Inkpro som du finner her, der det er mulig å sammenligne priser på mange forskjellige alternativer.

Det er enkelt å finne eksempler der kostanden for et sett med blekkpatroner faktisk er mye høyere enn prisen for selve printeren – som nesten alltid selges med et sett med patroner. En bidragende årsak er at patronene som følger med en ny skriver ofte har lavere kapasitet enn standard, men det er bare en liten del av forklaringen.

Skriverprodusentene baserer seg på en modell der de i større eller mindre grad subsidierer selve skriveren, samtidig som de tar igjen disse utgiftene i form av høyere pris på blekk. Denne forretningsmodellen omtales noen ganger som «høvler og blader», da produsenter av barberblader ofte baserer seg på den samme modellen.

I noen spesifikke tilfeller kan denne løsningen selvfølgelig også være gunstig for forbrukeren, for eksempel hvis man skal skrive ut svært lite i et begrenset tidsrom. Samtidig vil det i en majoritet av tilfellene lønne seg å undersøke prisene på patroner i forkant, da er det mulig å velge en skriver der det blekkprisene er fornuftige.

hverdagsskeiv.no-www.diction.no-13-07-2020_15944777550186
Forretning,

Spansk til forskjellige formål

Spansk – et svært relevant språk for mange nordmenn

Engelsk er selvfølgelig det foretrukne fremmedspråket for de aller fleste nordmenn, selv om spansk og andre fremmedspråk også er populære. Spansk er faktisk det mest populære fremmedspråket etter engelsk på ungdomsskolen, tall fra 2018 viser at det er hele 46 % som velger spansk. Blant eldre nordmenn er det fortsatt de mer klassiske tilleggsspråkene, i form av tysk og fransk, som dominerer.

Det er sannsynligvis slik at en stor del av de som lærer spansk i dag, gjør det fordi de er interessert i spansk kultur og vil kunne gjøre seg forstått på ferie i spansktalende land. Da kan det være mer enn nok med de ferdigheter man tilegner seg på ungdomskolen og videregående, men for andre formål vil mange nordmenn ha behov for en profesjonell oversetter. En grunnleggende forståelse vil selvfølgelig alltid være nyttig, men i forbindelse med kontakter mellom bedrifter, eiendomskjøp og så videre finnes det et marked for spansk oversettelse der alle nyanser videreføres til eller fra norsk.

Kulturell forståelse er dessuten viktig når det gjelder spansk, på lik linje med de fleste andre språk. Det er lett å glemme at spansk faktisk er verdens andre mest utbredde morsmål, etter mandarin kinesisk. Dessuten er spansk nummer fire på listen over språk som flest mennesker snakker, etter engelsk, mandarin kinesisk og hindi. Det sier seg selv at det betyr at det er viktig med en forståelse for de kulturelle aspektene ved språket, spesielt når man beveger seg utenfor landets hjemland.

Fremtiden ser lys ut for nordmenn som snakker og skriver virkelig god spansk. Stabil ferietrafikk til og fra Spania, og betydelig handel mellom Norge og spansktalende land, åpner mange veier innenfor et bredt spekter av sektorer og karrierer. Dessuten er det mange som drømmer om å bosette seg i Spania litt frem i livet, og da er gode spanskkunnskaper selvfølgelig gull verdt.

hverdagsskeiv.no-www.ikastetikett.no-2020-02-28_15828579724612
Shopping,

En tørketrommel tilpasset til alt (nesten!)

Når du skal kjøpe noe, som en tørketrommel, vil du gjerne ha den som er av best kvalitet, som gjør jobben så effektivt og billig som mulig, og som kan tromle noe som andre lignende maskiner ikke klarer. Det er kanskje ikke så enkelt å få til, og det er klart at visse ting skal man ikke sette i tørketrommelen. Bare tenk på hva som skjer med et billettband om du setter det i en trommel som ikke er laget for å takle det. Så det er mye en bør tenke på når man skal kjøpe, og om man ikke har så mye erfaring med slike ting blir situasjonen desto vanskeligere. Om du akkurat har kjøpt din første bolig er det mer enn sannsynlig at din erfaring med en tørketrommel ikke er den aller største.

Man kan jo gjerne gå etter pris, og om man kjøper av de i den dyrere klassen så er det sannsynlig at du får et bra produkt for det. Men er det smart?

Se på tester

Det du kan, og bør gjøre, er å lese tester av de beste tørketromlene. Ofte kan man finne tester som er gjort og lagt ut på nettet, med massevis av informasjon og det å lese en test tørketrommel kan gi deg mye mer informasjon enn om du skulle dra til en butikk og spurt noen der. Du kan lese om spesifikasjoner, funksjonalitet og hva de kan gjøre til forskjell fra sine konkurrenter. Siden vi har linket til har utført tester på 22 tørketromler, noe som gjør at du har massevis av informasjon tilgjengelig til å foreta det beste mulige valget.

Husk, ved å kjøpe riktig produkt kan du faktisk spare penger også, ved at du kjøper et produkt som er energismart. Da er det definitivt smart å ta en titt!

oppvaskmaskin_1572272350475
Shopping,

Valg av oppvaskmaskin

I dag er det å ha en oppvaskmaskin like vanlig som det å ha tak over hodet. Det er ikke så mange ti-årene tilbake hvor det å bruke oppvaskmaskin ikke var fullt så vanlig, og ble sett på som litt latskap.

Under planleggingen av nye kjøkken i dag så er en oppvaskmaskin et like naturlig møbel som komfyr og stekeovn.

I dag klarer vi oss ikke helt uten hvis vi skal få hjulene til å gå rundt, uten å komme i tidsklemma.

Når vi skal velge en oppvaskmaskin så er det helt andre ting vi er opptatt av i dag enn tidligere. Det at panner og gryter blir rent er ikke lenger et tema når man går til anskaffelse av en ny oppvaskmaskin. Det vi er opptatt av er ofte støynivå og strømforbruk, i tillegg til hvor mye maskinen rommer.

Og det er mye å velge mellom. Mange merker, størrelser og prisklasser. Dess høyere prisklasse, dess mer avansert blir maskinene. I tillegg til at varigheten øker proporsjonalt med prisen.

Hva man skal velge kan selvsagt være en liten utfordring for det er så mye man skal ta hensyn til.

Da kan det være nyttig å ta en titt på disse ulike testene som florerer på nett. der kan du hente mye nyttig informasjon. Hvis du ønsker å se hva ekspertene mener er en god oppvaskmaskin så kan du lese mer her.

Utover selve oppvaskmaskinen er det andre hensyn som skal tas når man velger ny oppvaskmaskin. Som eksempel om fargen og stilen passer inn i den stilen som er valgt på kjøkkenet fra før, eller som velges nå hvis man står midt opp i en oppussing eller nybygg. Det gjør seg kanskje ikke så bra med en brun oppvaskmaskin i et blått kjøkken for å ta et litt banalt eksempel.

Et mer aktuelt spørsmål er om man skal velge hvit eller børstet stål. Skal oppvaskmaskinen passe inn i en minimalistisk stil?

Og det er kun du som kan svare på dette fordi det er ditt hjem det er snakk om.

statsbudsjett_tollfri_handel_15704591253626
Shopping,

Nye tollregler innført – statsbudsjettet 2020

Da er katten helt ut av sekken. Den tollfrie grensen på kr 350,- på handel via utenlandske nettbutikker er offisielt slutt 1.1 2020. Det ble bekreftet i fremleggingen av statsbudsjettet i dag.

Dette har lagt i kortene en stund, men ble som nevnt bekreftet i statsbudsjettet som ble lagt frem i dag. Ved at sittende regjering er en flertallsregjering er det ingen grunn til å tro at dette kommer til å bli endret.

Hva dette kommer til å bety for nettbutikker som har spesialisert seg for å selge varer under denne grensen på kr. 350,- er det bare tiden som vil vise, men at denne typen nettbutikker går en tøffere tid i møte er helt sikkert. Skal de overleve på sikt må de finne noen kreative måter å vri seg unna på. Eller endre profil.

For forbrukerne er dette selvsagt litt dumt, da det var mange som benyttet seg av denne måten å kjøpe varer på. Gjerne produkter man strengt tatt ikke trengte, men som var litt artig å gå til anskaffelse av.

Den største nedgangen i netthandel vil nok bli salg via Ali Baba-lignende nettbutikker, samt de typiske grensehandels-nettbutikkene som har levd godt på at vi liker å kjøpe billig snop og leskedrikk fra Sverige.

Men, det er enda ikke for seint å gjøre et kupp eller fler før jul. Den nye regelen trer ikke i kraft før på nyåret så det er fortsatt god tid til å handle inn en del ennå. Spesielt med tanke på snop og brus som det går mye av i perioden november/desember. Det kommer både en Hallovin og en jul før endringene trer i kraft på nyåret.

Det er ingen som kan hindre deg i å gjennomføre mange bestillinger før året er slutt. Bare pass på ad de alle er under kr. 350,- inklusiv frakt inn til Norge.

Du har flere nettbutikker å velge mellom. En som er blitt veldig populær er Yoolando.com. Den finner du ved å klikke her.