Finans,

Investering i utleiebolig

by 19. november 2019

Ettersom boligprisene stiger er det flere og flere som ser seg nødt til å leie bolig. Noe som legger press på utleiemarkedet. Dette gjør det interessant for folk med kapital å investere i utleiebolig. Men lønner det seg?

De fleste vil nok svare ja på dette spørsmålet, og de har nok rett, men det er mange ting man skal passe på for å ikke gå på en liten økonomisk smell.

Prisfall

Hvis boligen synker i verdi i den perioden man eier boligen vil også egenkapitalen bli redusert. Ikke verdens undergang så lenge du fortsatt eier boligen, men skulle du ønske å selge i denne perioden vil dette medføre at mye eller hele gevinsten fra utleien bli borte.

Reparasjon og behov for oppgradering

Skulle du komme i den situasjonen at boligen du leier ut får behov for reparasjon av litt størrelse kan det gå lang tid med leieinntekter før denne kostnaden er tjent inn igjen.

Dokumentavgifter

Når du kjøper en bolig tilfaller det dokumentavgift som kjøper må betale. Denne er på 2,5 % og utgjør med dagens boligpriser ofte rundt kr 100 000. Leier du ut en bolig til kr 15 000,- før skatt bruker du ganske mange måneder før denne utgiften er tjent inn igjen.

Periode uten leieinntekter

Det er lett å gå i den fellen å beregne leieinntekter i 12 måneder i året, men det kan fort gi en falsk forhåpning om hvor stor inntekten skal bli. Eksperter anbefaler at man aldri beregner mer enn 11 måneder med inntekter, da man fort kan komme i den situasjonen at leiligheten står tom i en periode mellom to leietakere.

Konklusjon

Konklusjonen er at boliginvestering lønner seg så lenge du har en langsiktighet i investeringen din og bra med egenkapital. Det er også meget viktig at du kjøper en bolig som står i stil til forventningene dine.

Skulle uhellet være ute og du må foreta en uforutsatt reparasjon fort er det viktig å ha tilgang til frisk kapital. Da må du kanskje ty til en nødløsning og ta opp et forbrukslån. I så fall finner du noen tilbydere på primebanks.org/forbrukslan*

*Nom. rente 12,76 %, eff. rente 14,14 %, 170 000 kr o/10 år, kostnad 137 463 kr, totalt 307 463 kr.

Forretning,

Kundeorientert handel: Forbedre brukeropplevelsen på tvers av flere WooCommerce butikker

by 17. august 2022

I den dynamiske verden av e-handel er det avgjørende å tilby en sømløs og tilfredsstillende handleopplevelse for kunder for å oppnå suksess. Dette gjelder spesielt for bedrifter som opererer flere WooCommerce WooMultistore-butikker, der konsistens og samhørighet på tvers av butikkfronter er essensielt. I denne artikkelen vil vi gå inn på betydningen av kundeorientert handel og utforske strategier for å forbedre brukeropplevelsen på tvers av flere WooCommerce-butikker.

Prioritering av Kundeopplevelsen

Kundeorientert handel dreier seg om å plassere kundenes behov og preferanser i forkant av virksomhetens operasjoner. I sammenheng med flere WooCommerce-butikker betyr dette å sikre at hver interaksjon, fra å bla gjennom produkter til å fullføre et kjøp, er smidig, intuitivt og tilpasset den enkelte kundens preferanser.

Strategier for Å Forbedre Brukeropplevelsen

For å skape et kundeorientert miljø på tvers av flere WooCommerce-butikker, kan bedrifter implementere følgende strategier:

  1. Enhetlig Merkevarebygging og Design: Oppretthold en konsistent merkevarebygging og designspråk på tvers av alle butikkfronter for å tilby en helhetlig opplevelse for kunder. Bruk sammenhengende farger, skrifter, bilder og meldinger for å forsterke merkeidentiteten og bygge tillit hos kundene.
  2. Responsivt Design: Sørg for at WooCommerce-butikkene dine er optimalisert for mobile enheter og nettbrett, samt stasjonære datamaskiner. Responsivt design sikrer en sømløs og intuitiv leseopplevelse for kunder på alle enheter, og forbedrer tilgjengelighet og engasjement.
  3. Personlige Anbefalinger: Utnytt kundedata og lesehistorikk for å tilby personlige produktanbefalinger og forslag. Bruk algoritmer og maskinlæring for å analysere kundeatferd og preferanser, og lever relevante anbefalinger som resonnerer med individuelle kunder.
  4. Intuitiv Navigasjon: Forenkle navigasjonsstrukturen til WooCommerce-butikkene dine for å gjøre det enkelt for kunder å finne det de leter etter. Bruk tydelige kategorier, filtre og søkefunksjonalitet for å hjelpe kunder med å navigere gjennom produktkatalogen din problemfritt.
  5. Lokalisert Innhold og Språkstøtte: Tilby innhold og produktinformasjon på flere språk for å imøtekomme diverse språklige publikum. Bruk lokaliseringsplugger som WooMultistore for å oversette innhold og tilby språkbyttemuligheter for kunder til å velge sitt foretrukne språk.
  6. Tydelig Pris- og Fraktinformasjon: Gi tydelig og transparent pris- og fraktinformasjon til kunder på hvert trinn av kjøpsprosessen. Unngå skjulte avgifter eller uventede kostnader for å bygge tillit og tillit til merket ditt.
  7. Effektiv Kasseprosess: Strømlinjeform kasseprosessen for å minimere friksjon og redusere frafall av handlekurv. Tilby gjesteavhengige alternativer, forenkle skjemafelt og gi flere betalingsmetoder for å imøtekomme kundenes
  8. .
  9. Responsiv Kundestøtte: Tilby responsiv og personlig kundestøtte på alle kanaler, inkludert direktemeldinger, e-post og sosiale medier. Sikre at kundeforespørsler og bekymringer behandles raskt og profesjonelt for å forbedre tilfredshet og lojalitet.

Fordeler ved Kundeorientert Handel

Å implementere en kundeorientert tilnærming til e-handel på tvers av flere WooCommerce-butikker gir flere fordeler for bedrifter:

• Økt Kundetilfredshet: Gi en sømløs og tilfredsstillende handleopplevelse som møter eller overgår kundenes forventninger, noe som fører til høyere tilfredshet og lojalitet.
• Forbedrede Konverteringsrater: Forbedre brukeropplevelsen og strømlinjeform kjøpsprosessen for å øke konverteringsrater og drive salg på alle butikkfronter.
• Forbedret Merkerykte: Bygg et positivt merkerykte og fremme tillit og lojalitet blant kunder ved å prioritere deres behov og preferanser.
• Redusert Fravær av Handlekurv: Minimer frafall av handlekurv ved å adressere vanlige smertepunkter og friksjonspunkter i kjøpsreisen, for eksempel komplekse kasseprosesser eller skjulte avgifter.
• Maksimert Livstidsverdi: Øk kundens livstidsverdi ved å fremme langsiktige forhold til kunder gjennom personlig interaksjon og eksepsjonell service.

Kundeorientert handel er hjørnesteinen for suksess i den konkurransedyktige verden av e-handel, spesielt for bedrifter som opererer flere WooCommerce-butikker. Ved å prioritere brukeropplevelsen, implementere personlige anbefalinger, strømlinjeforme kasseprosessen og tilby responsiv kundestøtte, kan bedrifter skape en sømløs og tilfredsstillende handleopplevelse som gleder kunder og driver langsiktig suksess. Med en kundeorientert tilnærming kan bedrifter bygge tillit, lojalitet og talsmannskap blant kunder, noe som til slutt fører til økt tilfredshet, beholdning og inntekter på alle butikkfronter.

hverdagsskeiv.no-www.inkpro.no-14-07-2020_15944764333803
Forretning,

Forretningsmodellen med «høvler og blader»

by 14. juli 2020

Ulogiske priser – derfor risikerer du å betale en formue for blekkpatroner

I de aller fleste tilfeller så finnes det en sammenheng mellom mengde og pris, men samtidig dukker det fra tid til annen opp eksempler på det som kan fremstå som helt ulogiske prisstrategier. Det gjelder for eksempel enkelte dagligvarer, det priskonkurransen på kjente merkevarer har medført at mindre pakninger kan ha lavest enhetspris. Det betyr igjen at man taper penger på å kjøpe refill eller økonomipakninger. Blekkpatroner er et annet eksempel på en kategori der prisene kan overraske, og ikke alltid på en positiv måte.

Når man vurderer innkjøp av en blekkskriver, da bør man definitivt ikke bare se på innkjøpsprisen til skriveren. Den kan være forlokkende lav, men sammenlign også priser på patroner. Det er lurt å bruke en større aktør på nett, som for eksempel Inkpro som du finner her, der det er mulig å sammenligne priser på mange forskjellige alternativer.

Det er enkelt å finne eksempler der kostanden for et sett med blekkpatroner faktisk er mye høyere enn prisen for selve printeren – som nesten alltid selges med et sett med patroner. En bidragende årsak er at patronene som følger med en ny skriver ofte har lavere kapasitet enn standard, men det er bare en liten del av forklaringen.

Skriverprodusentene baserer seg på en modell der de i større eller mindre grad subsidierer selve skriveren, samtidig som de tar igjen disse utgiftene i form av høyere pris på blekk. Denne forretningsmodellen omtales noen ganger som «høvler og blader», da produsenter av barberblader ofte baserer seg på den samme modellen.

I noen spesifikke tilfeller kan denne løsningen selvfølgelig også være gunstig for forbrukeren, for eksempel hvis man skal skrive ut svært lite i et begrenset tidsrom. Samtidig vil det i en majoritet av tilfellene lønne seg å undersøke prisene på patroner i forkant, da er det mulig å velge en skriver der det blekkprisene er fornuftige.

hverdagsskeiv.no-www.diction.no-13-07-2020_15944777550186
Forretning,

Spansk til forskjellige formål

by 13. juli 2020

Spansk – et svært relevant språk for mange nordmenn

Engelsk er selvfølgelig det foretrukne fremmedspråket for de aller fleste nordmenn, selv om spansk og andre fremmedspråk også er populære. Spansk er faktisk det mest populære fremmedspråket etter engelsk på ungdomsskolen, tall fra 2018 viser at det er hele 46 % som velger spansk. Blant eldre nordmenn er det fortsatt de mer klassiske tilleggsspråkene, i form av tysk og fransk, som dominerer.

Det er sannsynligvis slik at en stor del av de som lærer spansk i dag, gjør det fordi de er interessert i spansk kultur og vil kunne gjøre seg forstått på ferie i spansktalende land. Da kan det være mer enn nok med de ferdigheter man tilegner seg på ungdomskolen og videregående, men for andre formål vil mange nordmenn ha behov for en profesjonell oversetter. En grunnleggende forståelse vil selvfølgelig alltid være nyttig, men i forbindelse med kontakter mellom bedrifter, eiendomskjøp og så videre finnes det et marked for spansk oversettelse der alle nyanser videreføres til eller fra norsk.

Kulturell forståelse er dessuten viktig når det gjelder spansk, på lik linje med de fleste andre språk. Det er lett å glemme at spansk faktisk er verdens andre mest utbredde morsmål, etter mandarin kinesisk. Dessuten er spansk nummer fire på listen over språk som flest mennesker snakker, etter engelsk, mandarin kinesisk og hindi. Det sier seg selv at det betyr at det er viktig med en forståelse for de kulturelle aspektene ved språket, spesielt når man beveger seg utenfor landets hjemland.

Fremtiden ser lys ut for nordmenn som snakker og skriver virkelig god spansk. Stabil ferietrafikk til og fra Spania, og betydelig handel mellom Norge og spansktalende land, åpner mange veier innenfor et bredt spekter av sektorer og karrierer. Dessuten er det mange som drømmer om å bosette seg i Spania litt frem i livet, og da er gode spanskkunnskaper selvfølgelig gull verdt.

Shopping,

Katter kan ikke bli homofile hvis de drikker av samme drikkefontene som en homofil katt

by 7 måneder ago

Katter kan ikke bli homofile eller endre sin seksuelle orientering basert på noe sånt som å drikke av samme drikkefontene som en annen katt. Seksuell orientering, enten hos mennesker eller dyr, er ikke smittsom eller påvirket av slik adferd. Her er noen viktige punkter å forstå om emnet:

1. Seksuell adferd hos katter

Naturlig variasjon:

  • Katter, som mange andre dyr, kan vise en rekke seksuelle adferder. Dette inkluderer noen ganger adferd som kan tolkes som homoseksuell, men dette betyr ikke nødvendigvis at katten har en fast seksuell orientering som mennesker gjør.

Sosial adferd:

  • Noen adferder som kan virke som homoseksuelle, er ofte en del av sosial dominans eller lek. Dette betyr ikke at katten er homofil, men heller at den viser naturlig adferd innenfor sin art.

2. Hva påvirker seksuell adferd hos katter?

Hormonell påvirkning:

  • Seksuell adferd hos katter er i stor grad styrt av hormoner. For eksempel vil en hannkatt som er intakt (ikke kastrert) vise forskjellig adferd sammenlignet med en kastrert hannkatt.

Oppvekst og sosial læring:

  • Mens sosialisering spiller en rolle i kattens adferd, kan det ikke endre kattens grunnleggende biologiske drivkrefter eller orientering.

3. Misforståelser om smitte og seksuell adferd

Ingen «smitte»:

  • Seksuell orientering er ikke noe som kan «smitte» fra en katt til en annen gjennom drikkefontener, deling av ressurser eller annen form for kontakt. Seksuell adferd hos dyr er basert på en kombinasjon av genetikk, hormonell påvirkning og sosial interaksjon, men ikke på smitte.

Forståelse av adferd:

  • Å tolke dyrs adferd ut fra menneskelige begreper om seksualitet kan være misvisende. Katter har ikke de samme konseptene om seksuell orientering som mennesker.

4. Viktigheten av korrekt informasjon

Spre korrekt informasjon:

  • Det er viktig å forstå og spre korrekt informasjon om dyreadferd for å forhindre misforståelser og unødvendig bekymring blant kjæledyreiere.

Veterinær råd:

  • For spørsmål om kattens adferd eller helse, er det alltid best å konsultere en veterinær eller en dyreadferdsspesialist.

Katter kan ikke bli homofile ved å drikke av samme drikkefontene som en annen katt. Seksuell orientering hos dyr er ikke smittsom og påvirkes ikke av slike handlinger. Det er viktig å forstå og respektere dyrs naturlige adferd uten å projisere menneskelige konsepter på dem. Hvis du har bekymringer om kattens adferd eller helse, er det alltid best å rådføre seg med en fagperson.

hverdagsskeiv.no - www.wineandbarrels.no - 02-03-2022
Shopping,

Ta vininteressen til et nytt nivå med gode oppbevaringsløsninger

by 2. mars 2022

Mange nordmenn har vin som hobby, og den norske modellen med Vinmonopol gjør at viner av høy kvalitet er relativt lett tilgjengelig mange steder i landet. Utvalget av vintilbehør i fysiske butikker er ikke like stort, men da kan forhandlere som wineandbarrels.no oppfylle de aller fleste behov. Det gjelder også oppbevaringsløsninger.

Korrekt temperatur og fuktighet – avgjørende for god vin

På nettstedet til Wineandbarrels kan du velge fra et svært bredt utvalg innen kategorier som vinskap og vinstativ. Det finnes skap og stativer i en mengde forskjellige prisklasser, størrelser og design. Hvis du skal kjøpe ditt første vinkjøleskap, er det sannsynligvis noen av de mindre modellene på https://www.wineandbarrels.no/ som er aktuelle. Det gjelder særlig hvis du ikke har planer om langtidslagring, men hovedsakelig vil bruke vinskapet til å gi vinene korrekt temperatur til servering

Riktig temperatur har mye å si for hvordan vinene oppleves ved servering. I tillegg er både temperatur og fuktighet viktig ved lagring av vin, noe som gjør det ekstra viktig med styring av disse faktorene hvis du har planer om langtidslagring.

Løsninger for langtidslagring

Wine and barrels har også mange vinskap og kjøleanlegg tiltenkt langtidslagring av vin. Da er fokus på korrekt temperatur og fuktighet over tid, samtidig som høy kapasitet også er viktig. I den forbindelse er det heller ikke en tilfeldighet at vinflasker oppbevares liggende – både i vinskap og ved lagring i stativ andre steder.

Luft er vinens største fiende, når det gjelder flasker med naturkork er det bare noen få centimeter med kork mellom vinen og luften utenfor. Det er også grunnen til at flasken oppbevares liggende –korken er da hele tiden er i kontakt med vinen, og vil ikke tørke ut. Dessuten vil korrekt kjøling legge til rette for riktig luftfuktighet, som igjen også sørger for at naturkorken ikke tørker ut. Slike faktorer kan ikke overlates til tilfeldighetene, derfor er gode oppbevaringsløsninger så viktige.

glassdildo-2
Shopping,

Sexleketøy for estetikeren

by 17. oktober 2021

Man skulle tro at sex med seg selv ikke var så farlig. Ikke direkte farlig, men man kan få plager ved bruk av sexleketøy. Man kan bruke en krem som er antibakteriell, slik som håndsprit er. Denne må påføres leketøyet etter bruk, for så å la den ligge.

Men det fins en dildo som har blitt mye mer populær enn hva ekspertene hadde spådd, nemlig glassdildoen. Ikke bare er den allergivennlig, men den er også glinsende vakker. Denne dildoen kan lages i mange forskjellige former, og er blitt en favoritt blant brukerne.

Farget glass med perfekt form

Glassdildoen har blitt en favoritt, fordi den er et sexleketøy som oser av sensualitet. En dypblå ti tommer dildo gir det den har kommet for å gi, enten man velger en rolig forsmak eller kjører på til orgasmen kommer. Man spiller på rosa farger også. I transparent utførelse vil mange føle at den gir god respons på det man søker etter. Så kommer de også i alle fasonger og farger.

Laget med stødig hånd

Glassdildoene er faktisk også munnblåst, og formet med den aller mest presise tungen. Det gir en ekstra pirring i kroppen av å se hva håndverkerne har fått til. Årene i den gir ekstra berøring på de rette stedene. De kan være blåst opp til en figur som gir søte assosiasjoner, og som man bare må teste ut. Tør du la være?

Laget for eksklusive opplevelser

Man kan godt si at glassdildoen er laget for de som setter pris på estetikk, ynde og sensitivitet. For dem som ikke vil gå glipp av forspillet, den forsiktige progresjonen og de uendelige toppene. Det er ikke for hvem som helst å gjøre alenesex til den foretrukne glede. En glassdildo bør være i alles sortiment. For de riktige anledningene, med seg selv eller med flere.